Mimari tasarım ve uygulamada mesleki kararların; ekonomiklik, rasyonellik ve mesleki etik açısından etkinliğini ve sahip olduğu potansiyeli vurgulamak. Bina projelerinde kullanılan maliyet kavramları (ilk maliyet (yatırım maliyeti), işletme/ kullanma maliyeti- yaşam dönemi maliyet) konusunda mimarı bilgilendirmek.
Projenin girişim aşamasından başlayarak planlama, tasarım, yapım ve işletme aşamalarında maliyetin tahmini ve hesaplanması için kullanılan teknikleri tanıma seçme ve uygulama becerisi kazandırmak.
Planlama ve tasarım kararlarında, ilk yatırım ve işletme-kullanma maliyetini etkileyen tasarım parametreleri konusunda mimarı bilgilendirmek.
Tasarım sırasında maliyetin denetim altında tutulmasında kullanılan Maliyet planlaması ve denetimi teknikleri ve kullanım koşulları konusunda bilgilenmeyi sağlamak.
Ön Koşullar
-
Eş Koşullar
-
Özel Koşullar
06.03.2018 tarihli 2017-2018/4 no'lu Mimarlık Fakültesi, Fakülte Kurulu'nun 2 sayılı kararı gereğince; öğrencilerin kuramsal derslerin en az %70'ine devam etmeleri zorunludur. Devam koşulunu sağlayamayan öğrenciler yarıyıl sonu sınavına giremezler.
Öğretim Üyeleri
Prof.Dr. Esin KASAPOĞLU
Asistanlar
Ders Gün,Saat ve Yeri
Salı, 13:00-14:45, B-17
Görüşme Saatleri ve Yeri
Prof.Dr. Esin Kasapoğlu, Önceden randevu alınarak belirlenir.
Öğretim Yöntem ve Teknikleri
Anlatım, tartışma
Temel Kaynaklar
Jaggar, D., Ross, A., Smith, J. & Love, P. (2002) Building Design Cost Management. Blackwell Publishing. Oxford.
Bennet, F. L., (2003). The Management of Construction. Butterworth-Heinemann Publication. Oxford.
Barrie, D. S., Paulson, B. C. (1992) Professional Construction Management. McGraw-Hill Internationals Editions. Singapore.
Sey, Y., Orhon, İ., v.d. (1986). Bina Maliyeti Ders Notları. İTÜ Gemi İnşaat Fakültesi Ofset Matbaası.
Gözü, Ş.U. (1995). İnşaat Metraj ve Keşif İşlemi. Bilim Yayınları. –
Akbıyıklı, R. (2008). İnşaat Yönetimi Metraj ve Maliyet Hesapları.Birsen Yayınevi.
Diğer Kaynaklar
Haftalık Ders Programı
Hafta
Dersin İçeriği
Öğretim Yöntem ve Teknikleri
1. Hafta
Dersin tanıtımı, amaç, içerik ve yöntem
Sözlü anlatım
2. Hafta
Maliyet, ekonomi ve rasyonellik kavramları ve bu kavramların girişimci, malsahibi, yüklenici, yapımcı, kullanıcı ve toplum açısından irdelenmesi
Sözlü anlatım
3. Hafta
Yapı projeleri yaşam döngüsü
Sözlü anlatım
4. Hafta
Yaşam dönemi maliyet yaklaşımı: İlk yatırım maliyeti, işletme maliyetleri, bakım-onarım maliyetleri
Sözlü anlatım
5. Hafta
Planlama aşamasında maliyeti etkileyen faktörler
Sözlü anlatım
6. Hafta
Tasarım aşamasında maliyeti etkileyen faktörler
Sözlü anlatım
7. Hafta
Tasarım aşamasında maliyeti etkileyen faktörler
Sözlü anlatım
8. Hafta
Ramazan Bayramı
Tatil
9. Hafta
İhale, yapım ve kullanım aşamasında maliyeti etkileyen faktörler
Sözlü anlatım
10. Hafta
23 Nisan Bayramı
Tatil
11. Hafta
Yıl içi sınavı
Sınav
12. Hafta
İnşaat maliyeti tahmin ve hesaplama yöntemleri
Sözlü anlatım
13. Hafta
Yapım işlemlerine yönelik maliyet hesaplama yöntemi
Sözlü anlatım
14. Hafta
Yapım işlemlerine dayalı maliyet hesaplama yöntemi
Uygulama
15. Hafta
16. Hafta
Yılsonu Sınavı
Sınav
17. Hafta
Değerlendirme Ölçütleri
Ölçüt Tipleri
Adet
Yüzdesi(%)
Ara sınav(lar)
1
30
Ödevler / Dönem Ödevi / Sunum
1
15
Uygulama
2
15
Final
1
40
ÖÇ-1
Tasarım projesi, uygulanması ve kullanımı çerçevesinde; finans ve bina ekonomisinin temel ilkeleri hakkında bilgi sahibi olma
ÖÇ-2
Yapı üretim sürecince maliyeti etkileyen faktörleri tanıma ve değerlendirebilme
ÖÇ-3
Yapı üretim sürecinde bina maliyeti tahmin ve hesaplama yöntemleri hakkında bilgi sahibi olma ve değerlendirebilme
ÖÇ-4
Tasarım projesi, uygulanması ve kullanımı çerçevesinde bina maliyeti hesaplama yöntemlerini kullanabilme
ÖÇ-5
İnceleme ve yapım amacıyla; bir projenin tam ve doğru teknik tanımı ve dökümantasyonunu yapabilme, yapıyı analiz edebilme
ÖÇ-6
Maliyet planlaması ve kontrolü hakkında bilgi sahibi olma
Program Çıktıları
PÇ-1
Eleştirel Düşünme: Sorgulama, soyut düşünceleri ifade edebilme, karşıt görüşleri değerlendirme, ulaşılan sonuçları benzer ölçülerle irdeleme becerisi.
PÇ-2
İletişim: Amacına uygun okuma, yazma, fikirlerini ifade edebilme; tasarım düşüncesini aktarabilecek farklı temsil ortamlarını kullanabilme becerisi.
PÇ-3
Araştırma: Tasarım sürecine ilişkin elde ettiği bilgileri karşılaştırmalı olarak değerlendirme, belgeleme ve uygulama becerisi.
PÇ-4
Tasarlama: Yaratıcı düşünme sürecinde tasarım bilgisinin yeniden üretilmesi; sürdürülebilirlik ve erişilebilirlik gibi evrensel tasarım ilkeleri bağlamında yeni ve özgün sonuçlara ulaşabilme.
PÇ-5
Dünya Mimarlığı: Dünya mimarlığını tarihsel, coğrafi ve küresel ilişkiler bağlamında anlama.
PÇ-6
Yerel Mimarlık / Kültürel Çeşitlilik: İçinde bulunulan coğrafyaya ait mimarlık oluşumlarını ve örneklerini tarihsel ve kültürel ilişkiler bağlamında anlama. Değişik kültürleri tanımlayan değer yargılarının, davranış kalıplarının, sosyal ve mekânsal örüntülerinin farklılığını anlama.
PÇ-7
Kültürel Miras ve Koruma: Kültürel miras, koruma bilinci, çevresel duyarlılık ve etik sorumluluk konularını, koruma kuramlarını ve yöntemlerini anlama.
PÇ-8
Sürdürülebilirlik: Doğal ve yapılı çevre ile ilgili bilgileri kullanarak gelecek nesiller üzerindeki istenmeyen çevresel etkileri en aza indirmek amacıyla çeşitli araçlardan yararlanarak sürdürülebilir tasarım yapma becerisi.
PÇ-9
Toplumsal Sorumluluk: Mimarın kamu yararını gözetme, tarihsel/kültürel ve doğal kaynaklara karşı saygılı olma ve yaşam kalitesini yükseltme konusundaki sorumluluğunu anlama.
PÇ-10
Doğa ve İnsan: Doğal sistemler ve yapılı çevrenin tasarımı ile insan arasındaki karşılıklı etkileşimi tüm yönleri ile anlama.
PÇ-11
Coğrafi Koşullar: Zemin koşulları, topoğrafya, bitki örtüsü, doğal afet riski vb. doğal özelliklerinin yanı sıra; kültürel, ekonomik, toplumsal özellikleri de dikkate alan yer seçimi, yerleşme ve bina tasarımı ilişkilerini anlama.
PÇ-12
Yaşam Güvenliği: Doğal afet, yangın, vb. koşullarda güvenlik ve acil durum sistemlerinin yapı ve çevre ölçeğinde temel ilkelerini anlama.
PÇ-13
Taşıyıcı Sistemler: Düşey ve yanal kuvvetlerle ayakta duran, statik ve dinamik taşıyıcı sistemlerin davranış ilkeleri ile gelişim ve uygulamalarını anlama.
PÇ-14
Yapı Fiziği ve Çevresel Sistemler: Fiziksel çevre sistemlerinin tasarımında, aydınlatma, akustik, iklimlendirme vb. yapı fiziği ve enerji kullanımı konularının temel ilkelerini ve uygun performans değerlendirme araçlarının kullanımının önemini anlama.
PÇ-15
Bina Kabuğu Sistemleri: Bina kabuğu malzemeleri ve sistemleri tasarımının temel ilkelerini uygulama yöntemlerini ve önemini anlama.
PÇ-16
Bina Servis Sistemleri: Su ve elektrik tesisatı, sirkülasyon, iletişim, güvenlik ve yangın koruma vb. servis sistemleri tasarımının temel ilkelerini anlama.
PÇ-17
Yapı Malzemeleri ve Uygulamaları: Yapı malzemelerinin teknolojik gelişimler bağlamında üretim, kullanım ve uygulamaları, çevresel etkileri ve yeniden kullanılabilirlikleri ile ilgili ilke ve standartları anlama.
PÇ-18
Bina Sistemlerinin Bütünleştirilmesi: Tasarımda, strüktürel, çevresel, güvenlik, bina kabuğu, bina servis sistemlerini değerlendirme, seçme ve bütünleştirme becerisi.
PÇ-19
Program Hazırlama ve Değerlendirme: Mimari proje programını kamu yararı gözetilerek işveren ve kullanıcı gereksinimlerine, uygun örneklere, mekânsal ve donanım gereksinimlerine, finansal sınırlandırmalara, arazi koşullarına, ilgili yasa, yönetmelik ve tasarım ölçütlerine göre hazırlama ve değerlendirme becerisi.
PÇ-20
Geniş Kapsamlı Proje Geliştirme: Çevre ve bina sistemleri ile bina teknolojilerini dikkate alarak, bir mimari projeyi farklı ölçeklerde geliştirme ve bütünleştirme becerisi.
PÇ-21
Bina Maliyetinin Gözetilmesi: Bina yapım ve kullanım maliyetine ilişkin temel etkenleri anlama.
PÇ-22
Mimar-İşveren İlişkisi: İşverenin, mal sahibinin ve kullanıcının gereksinimlerini saptama ve kamu yararıyla çelişmeyecek biçimde çözümleme sorumluluğunu anlama.
PÇ-23
Takım Çalışması ve İşbirliği: Tasarım ve uygulama projelerini başarıyla tamamlayabilmek amacıyla, proje takımı ve çok disiplinli ekiplerle işbirliği içinde çalışma becerisi.
PÇ-24
Proje Yönetimi: Mimari proje alma yöntemleri, danışmanların seçimi, proje ekiplerinin oluşturulması, proje teslim yöntemleri, hizmet sözleşmeleri vb. konuları anlama.
PÇ-25
Uygulama Yönetimi: Finans yönetimi, iş planlaması, kalite yönetimi, risk yönetimi, tartışma, uzlaşma vb. mimari uygulama sürecinin temel ilkelerini anlama.
PÇ-26
Liderlik: Toplumun çevresel, sosyal ve estetik duyarlılıklarını gözeterek, yapı tasarımı ve uygulama süreçlerini örgütleme ve geliştirme yöntemlerini anlama.
PÇ-27
Yasal Haklar ve Sorumluluklar: Mimarın mesleki haklarında, topluma ve işverenine karşı sorumluluklarında belirleyici rolü olan yasal çerçeveyi anlama.
PÇ-28
Meslek Pratiği: Mesleki gelişimde meslek öncesi pratiğin rolünü, işveren ve stajyerin karşılıklı hak ve sorumluluklarını anlama.
PÇ-29
Meslek Etiği: Mimari tasarım ve uygulamada toplumsal, politik ve kültürel öğelere ilişkin mesleki yargıların oluşumu için gereken etik yaklaşımları anlama.