Kiracının kira bedelini ödeme borcunu, yerine getirmemesi ve bu borcun yerine getirilmemesi dolayısıyla meydana gelecek hukuki sorunlar, dersin konusunu oluşturmaktadır. Öncelikle kira bedelinin ödenmesine etki eden özel durumlar üzerinde durulacaktır. Sonrasında kiracının kira bedelini ödemede hangi hallerde temerrüde düşeceği ve genel olarak temerrüdün sonuçları incelenecektir.
Ön Koşullar
Yok
Eş Koşullar
Yok
Özel Koşullar
Akılcı, Sorgulayan, Eleştirel düşünebilme, Problem çözme, Kuramsal bilgiyi uygulamaya dönüştürme, Bilgiyi yönetme, Karar verme becerisine sahip olması
-Mustafa Alper GÜMÜS, Kira Hukuku, Vedat Kitapçılık, 2012 İstanbul, Nihal URAL ÇINAR, Kira Bedelinin Odenmemesi ve Hukuki Sonuçları, XII Levha Yayıncılık, İstanbul 2014. Murat İNCEOĞLU, Kira Hukuku, XII Levha, İstanbul 2014.
Diğer Kaynaklar
-6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, Yargıtay İçtihatları, Bilimsel Makaleler
Haftalık Ders Programı
Hafta
Dersin İçeriği
Öğretim Yöntem ve Teknikleri
1. Hafta
Dersin amacı ve içeriği hakkında genel bilgiler; dersin işlenme metodu hakkında bilgi verilmesi; öğrencilere dersin işlenişi ile ilgili materyallerin verilmesi, Kira Sozleşmesi Tanımı, Unsurları
SA
2. Hafta
Kiralananın Aile Konutu Olması
SA
3. Hafta
Kira Bedelinin Tespiti
SA
4. Hafta
Kira Bedelinin Uyarlanması
SA
5. Hafta
Kiraya Verenin Borçları
SA
6. Hafta
Kiraya Verenin Borçları
SA
7. Hafta
Kira Sozleşmesinin Devri
SA
8. Hafta
Kira Sozleşmesinin Sona Ermesi
SA
9. Hafta
Seminer
SA
10. Hafta
Seminer
SA
11. Hafta
Seminer
SA
12. Hafta
Final Haftası
13. Hafta
Final Haftası
14. Hafta
Final Haftası
15. Hafta
16. Hafta
17. Hafta
Değerlendirme Ölçütleri
Ölçüt Tipleri
Adet
Yüzdesi(%)
ÖÇ-1
Kira Sozleşmesinde mevcut uyuşmazlıklar ve hukuki sorunlara çözüm önerileri getirebilir
ÖÇ-2
Kira Hukuku hakkında bilgi donanımına sahip olarak inceleme yapabilir
ÖÇ-3
Kira Hukuku Hakkında Yönetmelik kapsamında çözüm önerileri ortaya koyabilir ve etkin bir şekilde mevzuatı uygulayabilir
ÖÇ-4
Mülga 6570 Sayılı Kanun ve mülga BK’nun, TBK ile örtüşen veya farklılıklar arz eden madde ve madde gerekçelerini birbirinden ayırt edebilir ve ilişki kurabilir
ÖÇ-5
Kira Hukuku hakkında detaylı çalışma yapabilir ve çözüm önerileri sunabilir
Program Çıktıları
PÇ-1
1.Özel hukuk alanında ve alt disiplinlere ait kavram ve kurumlara ya da yöntemlere ilişkin bilgilere sahip olması ve bu bilgileri derinleştirmesi.
PÇ-2
2.Özel hukuk alanı ve alt disiplinlerine ait ait kavram, kurum ve yöntemler arasındaki etkileşimi kavrayarak bağlantı kurması;
PÇ-3
3.Özel hukuk alanı ve alt disiplinlerinde edindiği uzmanlık düzeyindeki bilgileri hukuk kuramı ve uygulamasına ilişkin konu ve sorunların analizinde kullanması;
PÇ-4
4.Özel hukuk alanı ve alt disiplinlerinde edindiği uzmanlık düzeyindeki bilgileri, farklı disiplinlere ilişkin bilgilerle birlikte değerlendirerek yorumlayabilme ve bunlardan hareketle yeni bilgiler oluşturması.
PÇ-5
5.Hukuk kuram ve uygulamasında karşılaşılan sorunları hukuk alanına özgü araştırma yöntemlerini kullanarak çözümlemesi.
PÇ-6
6.Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerinde uzmanlık gerektiren bir çalışmayı bağımsız olarak yürütmesi.
PÇ-7
7.Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerinde karşılaşılan ve öngörülemeyen ve uzmanlık gerektiren karmaşık sorunların çözümü için yeni yaklaşımlar geliştirmesi.
PÇ-8
8.Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerinde edindiği uzmanlık düzeyindeki bilgi ve becerileri eleştirel bir yaklaşımla değerlendirmesi.
PÇ-9
9.Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerinde edindiği uzmanlık düzeyindeki bilgiler ile hukuk kuram ve uygulamasına ilişkin güncel gelişmeleri alanındaki ve alan dışındaki topluluğa yazılı ve sözlü olarak sistemli ve anlaşılır biçimde aktarması.
PÇ-10
10.Hukuk kavram ve kurumları, yerleşik hukuk uygulaması ve hukuk kurallarını eleştirel bir gözle sorgulaması, gerektiğinde bunları geliştirmesi ve değiştirmek üzere girişimde bulunması.
PÇ-11
11.Bir yabancı dili yetkin düzeyde kullanarak hukuk alanındaki bilgileri izleyebilme ve meslektaşları ile iletişim kurması.
PÇ-12
12.Hukuk alanının gerektirdiği düzeyde bilgisayar yazılımı ile birlikte bilişim ve iletişim teknolojilerini ileri düzeyde kullanması.
PÇ-13
13.Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerine ilişkin bilgilerin edinilmesi, işlenmesi ve değerlendirilmesi süreçlerinde toplumsal, bilimsel ve etik değerleri gözeterek içselleştirmesi