Tasarım öncesi yatırım tutarının gerçekçi olarak saptanabilmesi, tasarım kararlarının daha rasyonel verilebilmesi, yüklenici firmanın teklif fiyatını doğru olarak saptayabilmesi, hesap kesimi işlemleri ve anlaşmazlıkların çözümlenmesi, bina yöneticilerinin bakım onarım faaliyetlerini planlı programlı yürütebilmesi, bütçe tahmini yapılabilmesi için yapı üretim sürecinin farklı evrelerinde maliyet tahmini yapılması gerekmektedir.Yapı üretim sürecinin farklı evrelerinde kullanılan maliyet tahmin ve hesaplama yöntemlerini tanıtmak dersin amacını oluşturmaktadır.
Ön Koşullar
XXX Ders Adı...
Eş Koşullar
XXX Ders Adı...
Özel Koşullar
Dersin alınabilmesi için öğrenciden beklenen asgari yeterlilikler.(Örnekler: Yabancı dil seviyesi, derse devam, önceden edindiği kurumsal yeterlilikler vs. gibi)
- Akcali, U., (2011). 2011 Construction Unit Price Analysis I-II, Safak Press Ltd., Ankara, Turkey.
- Bathurst, P. E., and Butler, D.A., (1982). Building Cost Control Techniqes And Economics, 2nd Edition, William Heinemann Ltd., London.
- Belfield, D., Everest, (1977). "Initial Cost Estimating". The Architects’ Journal, (1 June 1977), pp 1037-1042.
- Bledsoe, J. D., (1992). Successful Estimating Methods, R.S. Means Construction Consultants & Publishers, U.S.A.
- Bostancioglu, E.,(2006). "A Cost Estimation Model in Pre-Design of Residential Buildings". Journal of Engineering Sciences, Vol.8, No.3, pp 27-49. http://web.deu.edu.tr/fmd/sayi24.htm.
- Brandon, P. S., Moore, R. G. and Main, P.R., (1985). Computer Programs For Building Cost Appraisal, Collins Professional And Technical Books, Great Britain.
- Ciraci, M., (1996). Model for Cost Estimating of Residential Buildings, Republic of Turkey Prime Ministry Housing Development Administration of Turkey, Housing Research Series-6, Ankara, Turkey.
- Cox, B. J., Horsley, F. W., (1996). Square Foot Estimating Methods, 2nd Edition, R.S. Means Construction Consultants & Publishers, U.S.A.
- Dagostino, F.R., Peterson, S.J., 2011. Estimating in Building Construction, 7th Edition, Pearson Prentice Hall, New Jersey.
- Demirel, Y., 2007. Toplu Konut İnşaat Maliyetlerinin Yapay Sinir Ağları ile Tahmini, Selçuk Üniversitesi Mühendislik-Mimarlık Fakültesi Dergisi, 22-4, 53-59.
- Deters, K., (1982). “Wirtschaftlich Bauen, Auswirkungen Von Planungsmassnahmen Die Baukosten”. Aus Der Bauforschung Für Die Baupraxis, Heft 6, pp 423-427.
- Ferry, D. and Brandon, P., (1986). Cost Planning Of Buildings, 5th Edition, Collins Professional and Technical Books, Great Britain.
- Killingsworth, R., (1988). Cost Control In Building Design, R. S. Means Company Inc., Construction And Consultants & Publishers, U.S.A.
- Means Unit Price Estimating Methods, (1993): Standards & Procedures For Using Unit Price Cost Data, 2nd Edition, R.S. Means Company, U.S.A.
- Raftery, J., (1991). Principles Of Building Economics, An Introduction Oxford BSP Professional Book, London.
- Seeley, I. H.,(1986). Building Economics, 3rd Edition, Macmillan Education Ltd, Great Britain.
- Prime Ministry Republic of Turkey, Turkish Statistical Institute. (2011). Building Construction Cost Index data for 2011. Online at http://www.tuik.gov.tr
- The Library of Construction and Installation Unit Prices in Turkey. (2011). Online at http://www.birimfiyat.net
- Uğur, L.U., 2007. Yapı Maliyetinin Yapay Sinir Ağı ile Analizi, Yayınlanmamış Doktora Tezi, Gazi Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, Ankara.
Diğer Kaynaklar
-
Haftalık Ders Programı
Hafta
Dersin İçeriği
Öğretim Yöntem ve Teknikleri
1. Hafta
Dersin kapsamının tanıtılması
Anlatım
2. Hafta
Temel maliyet kavramları
Anlatım
3. Hafta
Mal sahibi ve inşaat firması açısından binaların planlama, tasarım, yapım (gerçekleştirme) ve kullanım evrelerinde söz konusu olabilen temel maliyet kararlarının ve bu kararlarda kullanılan maliyet bilgilerinin elde edilmesi
Anlatım
4. Hafta
Yapı üretim sürecinin farklı evrelerinde kullanılan maliyet tahmin ve hesaplama yöntemlerinin tanıtılması (birim, alan (m2), hacim (m3), kat kabuğu yöntemleri)
Anlatım
5. Hafta
Yapı üretim sürecinin farklı evrelerinde kullanılan maliyet tahmin ve hesaplama yöntemlerinin tanıtılması (Fonksiyonel elemanlara dayalı yöntem)
Anlatım
6. Hafta
Yapı üretim sürecinin farklı evrelerinde kullanılan maliyet tahmin ve hesaplama yöntemlerinin tanıtılması (Yapım işlemlerine ve kaynaklara dayalı yöntemler)
Anlatım
7. Hafta
Yapı üretim sürecinin farklı evrelerinde kullanılan maliyet tahmin ve hesaplama yöntemlerinin tanıtılması (Dönüştürme modelleri)
Anlatım
8. Hafta
Yapı üretim sürecinin farklı evrelerinde kullanılan maliyet tahmin ve hesaplama yöntemlerinin tanıtılması (Regresyon modelleri)
Anlatım
9. Hafta
Yapı üretim sürecinin farklı evrelerinde kullanılan maliyet tahmin ve hesaplama yöntemlerinin tanıtılması (Yapay sinir ağları)
Anlatım
10. Hafta
Yapı üretim sürecinin farklı evrelerinde kullanılan maliyet tahmin ve hesaplama yöntemlerinin tanıtılması (Bilgisayar destekli modeller)
Anlatım
11. Hafta
Öğrenci Sunumları- Maliyet tahmin ve hesaplama yöntemleri konusunda yapılmış çalışmaların değerlendirilmesi
Öğrenci Sunumları ve tartışma
12. Hafta
Öğrenci Sunumları- Maliyet tahmin ve hesaplama yöntemleri konusunda yapılmış çalışmaların değerlendirilmesi
Öğrenci Sunumları ve tartışma
13. Hafta
Öğrenci Sunumları- Maliyet tahmin ve hesaplama yöntemleri konusunda yapılmış çalışmaların değerlendirilmesi
Öğrenci Sunumları ve tartışma
14. Hafta
Öğrenci Sunumları- Maliyet tahmin ve hesaplama yöntemleri konusunda yapılmış çalışmaların değerlendirilmesi
Öğrenci Sunumları ve tartışma
15. Hafta
Final Sınavı
Sınav
16. Hafta
17. Hafta
Değerlendirme Ölçütleri
Ölçüt Tipleri
Adet
Yüzdesi(%)
Ödevler / Dönem Ödevi / Sunum
2
60
Final
1
40
ÖÇ-1
Proje ve yapım yönetiminde maliyet tahmininde kullanılan yaklaşım, model ve teknikler hakkında bilgi sahibi olma
ÖÇ-2
Yapı üretim sürecinin farklı evrelerinde kullanılan maliyet tahmin yöntemlerini tanıma ve kullanabilme
ÖÇ-3
Yapı üretim süreci ile kullanılacak maliyet tahmin ve hesaplama yöntemleri arasında ilişki kurabilme
ÖÇ-4
Yapı üretim sürecinin farklı evrelerinde kullanılan maliyet tahmin ve hesaplama yöntemlerini değerlendirebilme
ÖÇ-5
Yapı üretim sürecinin farklı evrelerinde kullanılan maliyet tahmin ve hesaplama yöntemleri ile projeyi ve/veya yapımı analiz etme
Program Çıktıları
PÇ-1
Mimarlık kuramı ile tasarım yöntemleri ve felsefesi alanında eleştirel ve özgün üretim yapılabilecek bilgiye sahip olma.(BİLGİ)
PÇ-2
Toplumsal ve kültürel coğrafya, mekan ve zaman kavramları alanında eleştirel ve özgün üretim yapılabilecek bilgiye sahip olma. (BİLGİ
PÇ-3
İnsan – çevre – davranış olguları çerçevesinde insan / toplum ve yapılı fiziksel çevre arasındaki ilişki alanında eleştirel ve özgün üretim yapılabilecek bilgiye sahip olma. (BİLGİ)
PÇ-4
Mimari tasarım ve diğer bilgi alanlarından edindiği deneyimi yeni alanlara yönlendirebilme ve stratejiler üretebilme becerisine sahip olma. (BECERİ)
PÇ-5
Akademik bilgi ve tasarım süreçleri alanında araştırma, inceleme, değerlendirme yapabilme, uygun teknikleri kullanabilme, özgün sonuçlar üretebilme becerisine sahip olma. (BECERİ)
PÇ-6
Lisans düzeyi yeterliliklerine dayalı olarak kuramsal ve uygulamalı mimari tasarım bilgisini kullanabilme becerisine sahip olma. (BECERİ)
PÇ-7
Mimarlık kavramları çerçevesinde mimarlık ürünlerini analiz etme ve değerlendirme yetkinliğine sahip olma. (YETKİNLİK)
PÇ-8
Mimari tasarım, mimarlık kuramı ve yapı üretimi ile toplum bilimleri, psikoloji, felsefe, ekonomi – politik gibi diğer beşeri bilimler arasında ilişki kurabilme yetkinliğine sahip olma.(YETKİNLİK)
PÇ-9
Kendi alanında, bireysel ve/veya grup içinde yapılmış bir çalışmayı bir yabancı dilde, gereken bilgisayar programlarını kullanarak sözlü, yazılı ve görsel, sistemli bir biçimde aktarabilme yetkinliğine sahip olma. (YETKİNLİK)
PÇ-10
Kentsel tasarım ihtiyacını ortaya çıkaran ve aynı zamanda tasarım projesinin temel çıktıları arasında olan sosyo-ekonomik ve mekânsal unsur ve süreçler hakkında bilgi edinme ve kavrama,
PÇ-11
Kentsel tasarımın; mimarlık, planlama, ekonomi, sosyoloji gibi diğer çalışma alanlarıyla ilişkileri ve bu ilişkilerden doğacak tehdit ve potansiyeller konusunda bilgi edinme ve eleştirel farkındalığa sahip olma,
PÇ-12
Bir kentsel tasarım projesini ya da tasarım alanındaki araştırmasını, çok disiplinli bir süreçte, kuramsal ve uygulamaya dönük bilgi altyapısını kullanarak ve yeni yöntem ve bilgiler geliştirerek ortaya koyabilme becerisine sahip olma,
PÇ-13
Sosyo-ekonomik ve mekânsal unsur ve süreçleri kentsel tasarım süreci içerisinde yönlendirebilme becerisine sahip olma,
PÇ-14
Kentsel tasarım alanında gerçekleştirdiği bir çalışmayı bireysel olarak sürdürme yetkinliğine sahip olma,
PÇ-15
Kentsel tasarım alanında gerçekleştirdiği bir çalışmayı grup içerisinde bireysel sorumluluk alarak ortaya koyabilme ve karmaşık süreçleri çözebilme yetkinliğine sahip olma,
PÇ-16
Özgün bir akademik / bilimsel çalışma yapma, sunma ve diyalektik çerçevede tartışma yetkinliğine sahip olma,
PÇ-17
Bir kentsel tasarım projesinin gerektirdiği stratejik kararları alabilme ve etik değerlerin bilincinde olarak, özgün çözümler üretebilme yetkinliğine sahip olma,
PÇ-18
Proje ve yapım yönetiminde süre yönetimi ve denetimi, maliyet planlaması ve denetimi, risk yönetimi, örgütsel \ yönetim etkinliğini arttıracak yaklaşım, model ve teknikleri hakkında bilgi sahibi olma,
PÇ-19
Proje başlangıç, tasarım ve yapım süreçlerinde yönetimsel etkinliğe yardımcı olacak klasik ve çağdaş yönetim görüşleri ile yönetimde insan ilişkileri hakkında bilgi sahibi olma,
PÇ-20
Kendi alanında kazanmış olduğu deneyimi yeni alanlara yönlendirebilme ve stratejiler üretebilme becerisine sahip olma,
PÇ-21
Yapım yönetimi alanında kazandığı donanımı proje başlangıç, tasarım ve yapım süreçlerine aktararak, uygulayabilme becerisine sahip olma,
PÇ-22
Proje ve yapım süreci ile ilişki kurabilme, analiz etme ve değerlendirme yetkinliğine sahip olma,
PÇ-23
Bir mimari projenin Yapım Yönetimi ve Teknolojisi alanında vermesi gereken stratejik kararları alabilme ve özgün çözümler üretebilme yetkinliğine sahip olma,
PÇ-24
Taşıyıcı sistemlerin temel ilkeleri, çağdaş taşıyıcı sistemlerin gelişim ve uygulamaları hakkında bilgi sahibi olma
PÇ-25
Mimarın proje ve yapım yönetiminde üstlendiği yönetim görevleri ve yönetim etkinliğini arttıracak yaklaşım, model ve teknikler hakkında bilgi sahibi olma,
PÇ-26
Karmaşıklaşan binanın etkin ve doğru kullanımını sağlamak için tasarım aşamasından uygulama ve daha sonra işletme aşamasına kadar olan süreçte bina üst sistemini oluşturan alt sistemleri ve bina teknolojisiyle olan ilişkileri hakkında bilgi edinme ve bu ilişkiler çerçevesinde doğru değerlendirme yapabilecek eleştirel farkındalığa sahip olma,
PÇ-27
Mimari mühendislik alanında kazandığı donanımı proje başlangıç, tasarım ve yapım süreçlerine aktararak uygulayabilme becerisine sahip olma,
PÇ-28
Geniş kapsamlı programı olan bir mimari projeyi şematik tasarım aşamasından detaylı sistem geliştirme aşamasına kadar (strüktürel ve çevresel sistemler, güvenlik ve yangın koruma, bölücü sistemler, yapı kabuğu, bina servis sistemleri) geliştirme ve değerlendirme yetkinliğine sahip olma,
PÇ-29
Bir mimari projenin Mimari mühendislik alanında vermesi gereken stratejik kararları alabilme ve özgün çözümler üretebilme yetkinliğine sahip olma,
PÇ-30
Kültür varlıklarının korunmasının iki farklı ölçeği olan tek yapı ve tarihi çevre koruma ile ilgili konularda ileri düzeyde bilgi ve kavrayışa sahip olma
PÇ-31
Koruma alanının temel konuları olan restorasyon kuramları, uluslararası çağdaş koruma ilkeleri, ulusal ve uluslararası yasal ve örgütsel düzenlemeler ve kültür varlıklarının belgelenmesi ile ilgili konularda ileri düzeyde bilgi ve kavrayışa sahip olma,
PÇ-32
Tarihi yapılara çağdaş ek ve tarihi çevrede yeni yapı, tek yapı ölçeğindeki kültür varlıklarının rölöve, restitüsyon ve yeniden kullanım projelerinin hazırlanması ile ilgili konularda ileri düzeyde bilgi ve kavrayışa sahip olma,
PÇ-33
Hızla yok olmakta olan tarihi çevrelerin korunması ve sağlıklaştırılmasının aşamaları olarak ulusal ve uluslararası örneklerden yararlanılması, analitik etütlerin yapılması, morfoloji ve tipoloji çalışmalarının hazırlanması ve bu bilgiler ışığında değerlendirilme yapılması ile ilgili konularda bilgi edinme ve eleştirel farkındalığa sahip olma,
PÇ-34
Tek yapı ve tarihi çevre koruma konularında uygulama yeterliliği için gerekli bilişsel ve pratik bilgileri kazanma,
PÇ-35
Tek yapı ve tarihi çevre koruma alanlarında edindiği bilgi, kavrayış ve problem çözme becerilerini; mimarlık tarihi, şehircilik, kentsel tasarım, arkeoloji, inşaat mühendisliği ve benzeri disiplin alanlarından gelen bilgilerle bütünleştirerek disiplinler arası, çok disiplinli ve disiplinler üstü bağlamlar içerisinde uygulayabilme,
PÇ-36
Tek yapı ve tarihi çevre koruma alanlarında yeni bilgi ve yöntemler geliştirebilme ve edindiği bilgileri; farklı disiplin alanlarından gelen bilgilerle tümleştirmek için gerekli uzmanlaşmış problem çözme becerilerine sahip olma,
PÇ-37
Akademik bilgi ve tasarım süreçleri alanında araştırma, inceleme, eleştirel değerlendirme yapabilme, uygun teknikleri kullanabilme ve özgün sonuçlar üretebilme becerisine sahip olma,
PÇ-38
Tek yapı ve tarihi çevre koruma ile ilgili uzmanlık gerektiren bir çalışmayı bağımsız olarak yürütebilme becerilerine sahip olma,
PÇ-39
Tek yapı ve tarihi çevre koruma alanında çözümleme gerektiren ortamlarda karar verebilme ve projeleri/akademik çalışmaları yönetebilme, alanında bir çalışmayı grup içerisinde bireysel sorumluluk alarak ortaya koyabilme ve karmaşık süreçleri yönetme ve dönüştürme yetkinliğine sahip olma,
PÇ-40
Tek yapı ve tarihi çevre koruma projelerinin gerektirdiği stratejik kararları alabilme ve etik değerlerin bilincinde olarak, özgün çözümler üretebilme yetkinliğine sahip olma,